У Беллінгемі орендні платежі становлять у середньому $2 275 на місяць – 14% вище національного середнього рівня та на 71% більше, ніж 11 років тому. Деякі активісти стверджують, що сутність цієї проблеми полягає у таємничій технології ціноутворення. Практика, відома як алгоритмічне фіксовання орендної плати, полягає в тому, що власники нерухомості використовують третіх сторін для програмного забезпечення, яке координаціює та штучно підвищує ціни на оренду. Дослідження адміністрації Байдена показало, що ця практика витратила американських орендарів $3,8 млрд у 2023 році. Клівленд Харріс II добре розуміє, як жорстока може бути орендна ринкова ситуація у Беллінгемі. ‘Я кілька разів живав у кімнатах, які були у мене в гостях. Я живав у кількох кімнатах протягом років’, – зазначив він. Харріс урешті був змушений переїхати більше 20 миль за межі Беллінгема, щоб знайти доступне житло. Тепер він веде рух за запобігання алгоритмічному фіксованню орендної плати в місті. ‘Це також буде відповідати кільком іншим містам та округам у нашому штаті та по всій країні, щоб показати, що така технологія, використовувана таким чином, є незаконною’, – зазначив він. Ініціатива 26-01 заборонить двом або більше власникам нерухомості укладати угоди про встановлення цін на оренду, заборонить використання платних алгоритмічних служб координації та встановить захист для співробітників та орендарів, які звинувачують у порушенні. У законі також передбачено можливість штрафів для власників нерухомості, які порушують цей закон. У Сіетлі підписано подібний закон у минулому році. Харріс сподівається, що імпульс продовжиться. ‘Коли вони побачать, що технологія не використовується тут, деякі люди можуть не використовувати її в інших місцях’, – сказав він. Група Community First Whatcom збирає підписи для внесення ініціативи на голосування у листопаді. Група стверджує, що впевнена, що збере більше ніж 3 500 підписів, щоб це зробити.
поділитися в твіттері: Ініціатива проти алгоритмічного підвищення орендної плати набуває сили