ТАКОМА, штат Вашингтон – Незважаючи на протест біля мерії, міська рада Такоми у вівторок ухвалила зміни до деяких положень Кодексу справедливості для орендодавців 2023 року, що стосуються прав орендарів та орендодавців. Міська влада представила це як компроміс, спрямований на задоволення інтересів обох сторін житлового питання, проте активна група захисту прав орендарів вважає, що зміни матимуть негативні наслідки для найбільш вразливих верств населення.
«Існують сусіди, які зараз, і деякі, які незабаром не матимуть іншого вибору, окрім як опинитися на вулиці… через політичні рішення міської ради», – заявила Кіш’Шонна Кертіс, віце-голова Спільної Громадської Організації Tacoma 4 All. Ситуація з житлом у Такомі, як і в багатьох містах США, залишається складною, особливо для людей з низьким рівнем доходу.
Член міської ради округу 2 Сара Рамбау, яка була спонсором законодавства, наголосила, що воно «збалансує потреби орендодавця, орендаря та Такоми, водночас створивши партнерство для забезпечення безпечного, здорового та процвітаючого орендованого житла».
Зміни передбачають скорочення періоду заборони на виселення під час холодної погоди з 1 листопада до 1 квітня до 15 листопада – 15 березня. Це викликає занепокоєння, оскільки в штаті Вашингтон холодна погода може бути особливо суворою, і виселення в такі умови є потенційно небезпечним. Попередня пропозиція передбачала ще більше скорочення цього періоду, що свідчить про досягнення компромісу після тривалих дискусій.
Кертіс відзначила активність групи, яка висловлювала занепокоєння орендарів протягом усього законодавчого процесу. «Ми провели неймовірну боротьбу протягом останніх тижнів. Ми продемонстрували силу орендарів та руху, що базується на підтримці людей», – сказала вона. Громадський активізм відіграє важливу роль у формуванні політики, як в Україні, так і в США.
Інші учасники протесту висловили сумнів у перемозі. «Вони почули нас чітко, але не послухали», – сказала Франсіс Фея Оук. «Вони хочуть, щоб ми святкували компроміс щодо умов життя найбільш вразливих людей у нашому місті. Це неправильно… Я не вірю, що це компроміс, який ми повинні прийняти».
Більшість орендарів також зіткнуться зі збільшенням розміру штрафів за несплату оренди, коли законодавство набуде чинності наступного року. Це може створити додаткові фінансові труднощі для орендарів, особливо в умовах інфляції та економічної нестабільності.
Відповідно до нового законодавства, яке набуде чинності 1 січня 2026 року, орендодавці, які збільшуватимуть орендну плату більше ніж на 5% протягом 12-місячного періоду, повинні будуть виплачувати компенсацію за переселення на вимогу. Якщо орендарі вимагатимуть допомоги та вирішать не переїжджати, вони повинні будуть повернути кошти орендодавцю протягом 10 днів.
Згідно з прес-релізом від міської влади, зміни спрямовані на вирішення «значного навантаження на ресурси та бюджети постачальників доступного житла, а також збільшення величезних боргів для орендарів, які значно ускладнить їхню здатність отримати житло після виселення».
Оук нагадала про слова членкині міської ради Рамбау, цитовані в нещодавній статті KNKX, де вона сказала: «Я стурбована тим, що наша громада забуває про відповідальність. І мені не подобається використовувати це слово, але я не хочу, щоб діти росли і думали, що не потрібно платити за оренду». Ця цитата відображає дебати щодо особистої відповідальності та соціальної підтримки.
«Єдина відповідальність, про яку слід турбуватися, це відповідальність перед нами, народом», – сказала Оук під час протесту.
Перед голосуванням Рамбау наголосила на тривалому процесі та припустила, що протестувальники представляють лише невелику частину голосу міста. «Я не думаю, що всі будуть задоволені, але я чую величезну частину нашої громади в електронних листах і [особисто] минулого тижня, які мають великі проблеми з тим, що ми робимо, щоб покращити ситуацію для них», – сказала вона. «Все, що ми робимо, є гірко-солодким, є і хороше, і погане».
Постанова також звільняє деяких постачальників доступного житла від заборони на виселення, зокрема Tacoma Housing Authority та деякі некомерційні організації.
Щоб ознайомитися з повним текстом законодавства, натисніть сюди.
поділитися в твіттері: Такома Рада ухвалила зміни до правил оренди викликавши протести