Округ Снохомш, штат Вашингтон-Скарга була подана до Верховного суду округу Снахоміша проти управління ППІ, багатодержавної компанії з управління нерухомістю, звинувачуючи компанію у здійсненні несправедливих та оманливих практик у п’яти старших квартирних комплексах у Західному Вашингтоні.
Власні властивості, що продаються для людей похилого віку у віці 55 років і старше, стверджуються, що порушили Закон про захист прав споживачів.
Див. Також | WA приєднується
Скарга з боку генерального прокуратури стверджує, що керівництво FPI не розголосило, як буде розраховувати та збільшуватися орендна плата, неправильно представила якість одиниць та помилково рекламувала доступність та якість зручностей та функцій безпеки.
Ці комплекси є частиною програми податкового кредиту з низьким рівнем доходу, де ставки орендної плати встановлюються щорічно за допомогою HUD на основі середнього доходу в районі (AMI).Однак керівництво ППІ нібито не інформує орендарів, що їх орендна плата може бути підвищена до максимальної ставки, навіть якщо їх дохід залишався незмінним.
Властивості були продані як “розкіш” та “курортний стиль”, але розслідування держави визнало ці претензії в оману.Орендарі повідомили про такі проблеми, як брудні одиниці, зламані прилади, витоки, цвіль та зношені підлоги.Обіцяні зручності часто не існували, недоступні або недоступні.Крім того, властивості були не такими безпечними, як рекламовано, з повідомленнями про злочин, крадіжку та вандалізм.
Один колишній орендар, 64 роки, вирішив жити у старовинній власності FPI Tacoma, поки вони пропонували підвищення 865 доларів на місяць.Орендар підписав оренду, що триває рік, розуміючи, що придатність ANS RENT базуватиметься на доходах.Орендар також виявився новим килимом, коли вони переїхали.
Однак вони ніколи не отримували килима, і заявив, що майно значно погіршилося під керівництвом FPI.
“Будівля була брудною, а бездомні люди часто входили спати або вживають наркотики. Керівна компанія, FPI, була грубим і не реагує на орендарів, коли ми попросили, щоб речі були зафіксовані або для більшої безпеки. Деякі меблі в загальних районах були настільки брудними, що вона пахла як сеча.
Ще один орендар, вік 79 років, переїхав у квартиру у власності Vintage Everett у 2017 році. Після підписання оренди цей орендар зрозумів, що сума орендної плати базуватиметься на доходах соціального страхування і не перевищує 30%.
Орендар сказав, що вони також вирішили взяти напрокат у Vintage Everett, оскільки він рекламувався як розкішна нерухомість із спа-спа-вигідними зручностями.
Однак цей орендар стверджує, що правда майна була далеко не від цього.
Дивіться також | Вашингтон АГ подає до суду на RealPage, орендодавці через передбачувану змову щодо фіксації цін на оренду
“Що я отримав, це брудна будівля, яка була небезпечною. Насправді, на наступний день після того, як я підписав свою оренду, FPI намагався змінити дату переїзду, оскільки мій підрозділ” не був готовий “.Я пояснив, що мені довелося переїхати, оскільки в кінці дня в моїй нинішній квартирі я міг переїхати до будівлі.Мені довелося жити в цій квартирі два тижні, перш ніж вони знайшли мені ще одну одиницю “.
Орендар сказав, що не рідкість для бездомних людей сплять у загальних районах і використовують басейн для очищення себе.Орендарі боялися і нібито неодноразово просили FPI поставити якусь безпеку.Як повідомляється, FPI сказав їм, що власники не схвалюють такого запиту.
Орендар заявив у 2021 році, FPI перемикав їх на місяць до оренди і почав збирати оренду, іноді двічі на рік, до того моменту, коли вона витікала соціальне забезпечення орендаря та залишала їх лише пару сотень доларів, щоб жити на місяць після оплати орендної плати.
Орендар заявив, що їм доведеться переїхати після розвитку проблем зі здоров’ям, приписуючи їх формувати в квартирах та передпокої, щурів у сміттєвій кімнаті та проблемах якості повітря.
The lawsuit filing includes multiple other anecdotes from other tenants alleging dilapidated, rat-and-mold-infested apartments, non-working utilities, theft of residents’ personal belongings, and non-functional community amenities.The complaint seeks an injunction to prevent FPI Management from continuing these practices, equitable relief for affected consumers, a $7,500 civil penalty for each violation of the Consumer Protection Act, an enhanced5000 доларів штрафу за порушення, що впливають на конкретну демографію та витрати на судові процеси.
поділитися в твіттері: Оманливі практики в орендодавстві