Сіетл, штат Вашингтон – Кількість доступних об’єктів нерухомості у Сіетлі значно зросла у жовтні, надавши потенційним покупцям деяке полегшення, згідно з доповіддю Служби множинних перелічень Північно-Заходу (Northwest Multiple Listing Service), опублікованою в середу.
«Знімок ринку» за жовтень 2025 року показав, що кількість об’єктів, виставлених на продаж у повітів Служби множинних перелічень, зросла на 27% у порівнянні з роком, що дало покупцям найбільший вибір, який спостерігався на ринку з осені 2024 року.
За даними Служби, на кінець жовтня на ринку було 18 791 об’єкт, що значно більше, ніж 14 795 рік тому. Двадцять чотири з двадцяти семи повітів показали двозначне зростання доступної нерухомості. Лідерство у цьому зростанні належить округу Терстон, де спостерігалося збільшення на 49%, за ним слідує округ Снохоміш із ростом на 42,2%.
Зростання пропозиції відбулося на тлі зниження процентних ставок за 30-річною іпотекою, яка на кінець жовтня становила 6,17%, найнижчий рівень з початку жовтня 2024 року.
Незважаючи на збільшення вибору, медіанна ціна продажу залишається високою. Медіанна ціна житлових будинків та кондомініумів у штаті Вашингтон становить 640 000 доларів. Це на 1,5% нижче, ніж медіанна ціна у 650 000 доларів у жовтні 2024 року. Проте, порівняно з вереснем, медіанна ціна зросла на 1,5%.
Найвищі медіанні ціни продажу спостерігалися у повітів Кінг (887 300 доларів), Сан-Хуан (764 750 доларів) та Снохоміш (739 500 доларів).
Дані за рік демонструють, що проблеми з доступністю продовжують обмежувати кількість угод, незважаючи на збільшення пропозиції. Кількість закритих угод зменшилася на 4% у порівнянні з роком, з 6479 до 6222. Проте, порівняно з вереснем 2025 року, кількість закритих угод зросла на 0,8%, а медіанні ціни також показали скромне зростання на 1,5%.
Активність брокерів, важливий показник інтересу споживачів, показала змішані результати. Кількість запланованих показів нерухомості через програмне забезпечення, надане Службою множинних перелічень, становила 106 980, що на 11,2% менше, ніж у вересні, але на 3,4% більше, ніж у жовтні 2024 року.
На позитивній ноті, 73,9% оголошень у базі даних Служби множинних перелічень, що становить 20 646 об’єктів, були придатні для програми ресурсів першого внеску, що на 21,1% більше, ніж роком раніше. Це свідчить про те, що більша кількість оголошень потрапляє у категорії, які мають право на отримання допомоги у сплаті першого внеску, що може надати шлях для покупців, які мають труднощі з оплатою першого внеску.
Джерело: Інформація в цій історії надійшла зі Служби множинних перелічень Північно-Заходу.
поділитися в твіттері: Зростання пропозицій нерухомості у Сіетлі полегшення для покупців?