ВАШИНГТОН – Президент Дональд Трамп знову підкреслив необхідність обмежити власність одноквартирних будинків на Вол-Стрит, зазначаючи, що це стає поширеною тенденцією у Вашингтоні. За даними Redfin, у Сіетлі 25 років тому менше ніж 4% житла належало інвесторам, у 2020 році ця цифра зросла до 9%, а сьогодні досягла близько 12%. Аналіз центру AEI Housing показує, що в Кінг-Конті більшість нерухомості належить великих компаній, тоді як у Піерс-Конті – також переважає влада корпоративних структур. ‘Нажаль, я не думаю, що заборона власності інституційних інвесторів буде рішенням, що вирішить цю проблему. Основна проблема – нестача житла, а не власність інвесторів’, – зазначив Дарл Фейрвейтер, головний економіст Redfin. Він додав, що підвищення цін буде відчуто в районах з високою концентрацією власності інвесторів. Дослідження NYU показує, що кожен 1% домів, власність яких належить інвесторам, призводить до зростання цін на житло на 1,7%. У Піерс-Конті 10,6% власності викликає зростання цін на 18,02%, а в Кінг-Конті – 10,5% власності відповідає зростанню на 17,68%. Президент Трамп випустив урядовий указ, щоб обмежити власність Волл-Стриту, а також попросив Конгрес зробити це законом під час виступу. Білл-хаус ще не визначив, що означає ‘велика компанія’. Фейрвейтер вважає, що навіть при обмеженні інші компанії візьмуть на себе цю роботу. ‘Якщо було б податок, який би стосувався інвесторів більш широко, це було б більш ефективним способом балансування, ніж субсидії для перших покупців житла’, – додала вона.
поділитися в твіттері: Волл-Стрит утримує доми а Вашингтон страждає експерти аналізують кризу житла