У Белв’ю, штат Вашингтон, схвалено загальний план розвитку, який передбачає перетворення магазину в центрі міста на комплекс житла та магазинів. Проект включає реконструкцію 4,2-акрового магазину, побудованого у 1970-х і 1980-х роках, і перетворення його на мішане використання з чотирма житловими будівлями, загальною кількістю приблизно 900 житлових одиниць, за повідомленням міста, отриманого The Puget Sound Business Journal. Магазин розташований на адресі 1100 Bellevue Way N.E. на північному краю центру Белв’ю, і в двох блоках на північ від Bellevue Square. У 2024 році компанія Wallace Properties вперше подала заявку на проект, зазначивши, що складні фінансові умови були викликом. CEO Кевін Воллес повідомив The Puget Sound Business Journal, що фінансові ресурси для нових розвиткових проектів були заморожені протягом останніх років, але тепер починають розтанути. ‘Ми плануємо викликати інвестора для Белв’ю Север у січні наступного року та почати діалоги про кредитні угоди у літні місяці 2027 року’, – зазначив Воллес. Він додав, що зростання робочих місць у регіоні призвело до зростання попиту на нові апартаменти. Компанія зараз працює разом із містом над оглядачами проекту та очікує почати будівництво через ‘кілька років’. 25 березня місцеві органи встановили, що проект не потребує дослідження середовища. Перша з двох фаз розвитку буде зосереджена на північній половині блоку, включаючи 28-поверхову вежу з 308 житловими одиницями та сімнадцятиповерхову будівлю з 158 апартаментами, за повідомленням The Puget Sound Business Journal. Друга фаза розташована на південній стороні земельної ділянки і включає дві восьмирівкові житлові будівлі. Одна з них має 245 житлових одиниць, а інша – 184. Кожна фаза включає загальну площу 40 000 квадратних футів ретейлу на рівні землі та 983 місця для паркування під землею. Планується оновити проект компанією для включення більшої кількості доступного житла та апартаментів ринкової ціни на південній стороні проекту. Цей підхід до доступного житла є частиною нових інцентивів для дешевого житла, які місто Белв’ю прийняло в березні. У наступному місяці компанія Wallace Properties планує опублікувати вимогу до пропозицій для загального підрядчика для попереднього будівництва на середньої висоти апартаментів у першій фазі проекту. Белв’ю Север Магазин був першим великомасштабним розвитком для засновника компанії Боба Воллеса. Магазин зараз домівка Domino’s Pizza, BevMo та Panera, серед інших. ‘Мій батько практично навчився бути розвідником там. Сім’я тримала його з тих пір, а тепер я маю можливість переглянути й перетворити його’, – повідомив Воллес The Puget Sound Business Journal у липні 2024 року. Термін для подання скарг – 8 квітня. Термін схвалення загального плану розвитку місця становить 10 років, який вийде на 25 березня 2036 року.
поділитися в твіттері: Белвю схвалено план перетворення магазину в житло та магазини