Ринок житла у Сіетлі поступово охолоджується, коли весняна пора залишається. За даними Redfin, ціни на житло у місті знизилися на 4,8% щорічно, що становить другий найбільший спад серед усіх великих міст. Найбільше зниження цін відбулося в Сан-Хосе, Каліфорнія, де вони знизилися на 6,2% щорічно. У другому місці залишався Портленд, Орегон, де спад становив 2,8%; Даллас, Техас, знизився на 1,8%; та Орландо, Флоріда, знизився на 1,5%. В той же час міста, де відбувається найбільший ріст середніх цін на продаж, включають Сан-Франциско, Каліфорнія, на 11,5%; Детройт, Мічиган, на 9,7%; Вест-Палм-Біч, Флоріда, на 9%; та Сент-Луїс, Міссурі, на 8,5%. Національно, ціни на житло досягли рекордного рівня, що відштовхує багатьох покупців. У Сіетлі цей тиск проявляється у вигляді зниження середніх цін на продаж на близько 5% порівняно з минулим роком, але зниження оголошених продажів становить 12%. Нові оголошення знизилися до найнижчого рівня з початку року національно, знизившись на 1,7% порівняно з попередньою тижнем. Redfin зазначила, що продавці відкількуються через зниження попиту, а попит, у свою чергу, знижується через високі платежі за житло. Незважаючи на сповільнення, Redfin зауважила, що на більшій частині країни це покупецький ринок, де кількість продавців перевищує кількість покупців на сотні тисяч. ‘Інспектори житла вже зайняті. Покупці регулярно включають у свої пропозиції умови інспекції, що є одним з ознак того, що вони мають негайну владу; коли продавці мають владу, покупці часто опускають умови інспекції’, – зазначив Бен Амброх, агент Redfin Premier у Мілвокі. ‘Вони вимагають ремонтів і грошей на основі інспекції, і продавці часто мають давати покупцям те, що вони запитують, щоб завершити угоду. Звичайно, деякі будинки все ще змагаються. Ті, що розташовані в найбільш привабливих районах і у відмінному стані, викликають більші випадки війни за покупку’. Місяцем раніше головний брокер Лейя Куртж в групі Courage Group у ONE Realty на ‘The John Curley Show’ на Newsradio попередила, що ринок недвижимості в Вашингтоні може потрапити у серйозну проблему. Куртж зазначила, що на наступний день після прийняття закону Senate Bill 6346 і підписання його губернатором Бобом Фергюсоном, оголошення вищого рівня – оголошення будинків вартістю більше 2 мільйонів доларів – зросли на 65% за один день, тоді як продажі вищого рівня знизилися по всій території. Високі зарплати можуть вибратися швидше, оскільки ті, хто не встановить основну адресу поза Вашингтоном протягом 12 до 24 місяців, будуть оподатковуватися на всю зарплату над 1 мільйоном доларів, починаючи з 2028 року. Цю інформацію вперше опублікували на mynorthwest.com.
поділитися в твіттері: Сіетл відчуває другий найбільший спад цін на житло