Сієтл – Ринок житла у західній частині Вашингтону знову зупиняється, але це вже третій рік поспіль. Підвищення ставок іпотеки та загальна нестабньість заставляють покупців зупинитися, за словами локального експерта з іпотеки. Після того, як ставки опустилися нижче 6%, вони знову піднімалися до середнього рівня 6%, що викликало занепокоєння з боку покупців. ‘Це було буквально за вихідні’, сказала Емілі Борт із Movement Mortgage. ‘Ми бачили, як ставки зросли з нижче 6% до середнього 6%, а люди просто зупинилися. Усі просто втратили спокій.’ Психологічний поріг 6% має великий вплив, навіть якщо різниця у місячних платежах дуже мала. ‘Між верхньою 5 і середньою 6 ми говоримо про кілька сотень доларів на місяць’, сказала вона. ‘Відчуття покращення чисел підготувало людей до руху.’ Глобальні конфлікти додають новий шар нестабільності, що формувало поведінку покупців. ‘Я думаю, що люди бояться. Вони бояться зробити неправильний вибір’, сказала Борт. Ті, хто все ще вступає на ринок, часто більш фінансово впевнені та мотивовані, і отримують кращі угоди, оскільки продавці зустрічають менш конкуренцію. ‘Ми бачимо, що продавці більше ніж коли-небудь укладають угоди’, сказала Борт. ‘Якщо є лише один або два покупці, продавці більше готові працювати з вами.’ У Кінг-Конті заплановані продажі будинків сповільнюються, а обсяг запасу зростає значно, що може вигодити покупців, які залишаються активними. У сусідній Снохоміш-Конті спостерігається ще більший спад запланованих продажів. Незважаючи на спад попиту, багато продавців продовжують планувати випуск своїх будинків цим весною, що збільшує обсяг запасу. На Північному узбережжі, включаючи Белвіль, спостерігаються більш помітні зниження цін, що викликано частково волатильністю акційного ринку та відставками в технологічному секторі – обидва ключові фактори попиту на ринку житла в регіоні. ‘Це впливає на тих, хто хоче виконати дії’, сказала Борт. ‘Некоторі навіть не знають, чи залишаються на місці.’ Перші покупці стикаються з додатковими викликами, включаючи історично високі ціни на будинки на початковому етапі та невпевненість щодо справжньої вартості власності. ‘Тут є багато варіантів, але не відомо, звідки почати – це великий бар’єр’, сказала Борт. ‘Іноді поради, які вони отримують [від родини], не відповідають сучасному ринку.’ Водночас Борт сказала, що існують можливості для як покупців, так і продавців, які готові бути гнучкими. ‘Ми підбираємо дуже вражаючі угоди, які вигідні як для продавця, так і для покупця’, сказала вона. ‘Тільки знову ж таки, маючи хорошого професіонала, який працює з вами, представляє вас на ринку недвижимости.’
поділитися в твіттері: Вищі ставки іпотеки зупиняють покупців у західній частині Вашингтону під впливом глобальної