З початком весняного сезону купівлі будинків виникає поєднання підвищених відсотків по іпотеці, глобальної нестабільності та економічної невпевненості, що зменшує активність, яка зазвичай характерна для цього періоду року на ринку недвижимості західної частини Вашингтону. За даними Фредді Мак, середній відсоток по 30-річній фіксованій іпотеці піднявся до 6,46 % у четвер, у порівнянні з 6,38 % минулого тижня. Це ще один зростанок, який додає тиску на ринок. Якщо весна часто асоціюється зі зростанням оголошень та активності покупців, локальні експерти ринку недвижимості стверджують, що цей рік виглядає інакше. ‘Весна зазвичай називається ‘весною з філіями” з певної причини”, сказала Крістіне Мілковіч, брокер з команди Мілковіч. ‘Але наші цифри просто вниз”. Мілковіч зазначає, що доступність є ключовим фактором. З підвищенням відсотків по іпотеці покупцеві зменшується покупна здатність, що змушує людей переглядати, що вони можуть собі дозволити. Інші проблеми також впливають на впевненість споживачів. Постійний конфлікт в Ірані, зростання цін на паливо та продовольство, а також хвиля звільнень, особливо в технологічній сфері, внесли відчуття тривоги серед потенційних покупців. ‘Незалежно від того, який бік океану ви находитесь у політичному плані, це впливає на кожного з нас – на нашу психологічну та емоційну стан, на здатність відчути впевненість”, сказала Мілковіч. ‘Я думаю, більшість споживачів просто говорять: ‘Давайте триматимемося тут трохи і побачимо, що відбудеться в наступні кілька тижнів’, додала вона. Ця тривога має вимірний вплив на ринок. Дані Redfin показують, що в Пірс-Конті, наприклад, відбувається приблизно 56 днів до продажу, що приблизно у два рази більше, ніж у минулому році. У Кінг і Снохоміш-Конті також спостерігається більш тривалий середній період перебування на ринку. Для продавців це може означати менші пропозиції та довші терміни очікування. Але для покупців цей зміст може означати нові можливості, включаючи більше запасу товару та зростання здатності до переговорів. Мілковіч зазначає, що те, що покупці бачать, дійсно залежить від району. ‘Я особисто зробила покупця у будинку у Еверетт п’ять днів тому, і було кілька пропозицій. Отож, коли ми говоримо про цю тривогу та зменшення чисел, це не означає, що кожен будинок, кожна вулиця”, сказала вона. Незважаючи на невпевненість, Мілковіч нагадує покупцям – якщо ви можете, власність є добре інвестуванням. ‘Якщо ви маєте депозит, і ви маєте роботу, в якій ви хочете навіть краплю безпеки, і ви можете покрити місячну плату… ймовірно, це буде найкраще рішення, яке ви зробите фінансово”, сказала вона. ‘У всіх моїх роках я ніколи не мала клієнта, який сказав, що він жаліється на покупку свого будинку.”
поділитися в твіттері: Підвищені відсотки та глобальні напруження сповільнюють весняний ринок недвижимості західної